Prix immobilier Chemin de la Merlette, Cannes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 933 €/m² dans la voie Chemin de la Merlette à Cannes, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 615 €/m² et 3 798 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 166 728 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 45,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 379 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 114 040 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 036 €/m² à 8 077 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Merlette se classe 357e sur 360 voies de Cannes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 34,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 455 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Cannes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).