Prix immobilier Rue Montaigne, Cannes

Dans la voie Rue Montaigne à Cannes, le prix médian constaté est de 4 681 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 678 €/m² et 5 878 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 256 524 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 13 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 379 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 179 145 € et la plus chère à 405 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 722 €/m² à 8 531 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montaigne se classe 233e sur 360 voies de Cannes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 21,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 975 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Cannes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).