Prix immobilier Rue Merle, Cannes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 714 €/m² dans la voie Rue Merle à Cannes, valeur médiane calculée sur 51 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 689 €/m² et 5 760 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 51 ventes, pour un prix moyen de 221 308 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 12,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 379 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 407 €/m² à 8 285 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Merle se classe 231e sur 360 voies de Cannes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Elle est 12,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 412 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Cannes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).