27 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue Saint Nicolas

Prix immobiliers Avenue Saint Nicolas à Cannes par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	5 509 €/m²	5 509 €/m²
Fourchette courante au m²	4 465 – 6 606 €	4 465 – 6 606 €
Prix moyen au m²	5 413 €/m²	5 413 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 496 €/m²	1 496 €/m²
Prix au m² le plus haut	8 095 €/m²	8 095 €/m²
Prix de vente médian	270 000 €	270 000 €
Prix de vente moyen	303 376 €	303 376 €
Vente la moins chère	103 002 €	103 002 €
Vente la plus chère	650 000 €	650 000 €
Surface moyenne	58 m²	58 m²
Nombre de ventes	27	27

27 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Saint Nicolas à Cannes dans la base DVF, pour un prix médian de 5 509 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 465 €/m² et 6 606 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 27 ventes, pour un prix moyen de 303 376 € et une surface moyenne de 58 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 379 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 103 002 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 496 €/m² à 8 095 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Saint Nicolas se classe 176e sur 360 voies de Cannes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 941 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Cannes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

Estimer un bien Avenue Saint Nicolas

Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Saint Nicolas
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Marius Aune	100 m	5 265	−4,4 %	5
Rue Andre Chaude	100 m	6 875	+24,8 %	7
Rue Jean Goujon	100 m	3 939	−28,5 %	29
Rue Montaigne	150 m	4 681	−15 %	15
Rue du Onze Novembre	150 m	4 818	−12,5 %	17
Rue Lycklama	150 m	4 607	−16,4 %	9
Chemin Saint Nicolas	150 m	4 941	−10,3 %	26
Rue de Suffren	150 m	5 975	+8,5 %	7

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Saint Nicolas.

Prix immobilier Avenue Saint Nicolas, Cannes

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Avenue Saint Nicolas sur la carte des prix de Cannes

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