Prix immobilier Impasse Denans, Cannes

Dans la voie Impasse Denans à Cannes, le prix médian constaté est de 3 704 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 030 €/m² et 4 207 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 155 956 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 31,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 379 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Denans se classe 324e sur 360 voies de Cannes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 18,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 553 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Cannes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).