Prix immobilier Chemin des Gourguettes, Cannes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 809 €/m² dans la voie Chemin des Gourguettes à Cannes, valeur médiane calculée sur 97 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 471 €/m² et 4 490 €/m².

Les appartements (3 812 €/m²) se vendent 9,2 % plus cher au m² que les maisons (3 492 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 423 780 € pour 103 m², contre 216 161 € pour un appartement de 53 m².

C'est 29,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 379 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 500 € et la plus chère à 851 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 311 €/m² à 8 344 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Gourguettes se classe 317e sur 360 voies de Cannes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 20,3 €/m² pour un appartement à Cannes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).