Prix immobilier Avenue de Dunkerque, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 932 €/m² dans la voie Avenue de Dunkerque à Lille, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 645 €/m² et 3 339 €/m².

Les appartements (2 932 €/m²) se vendent 11,7 % plus cher au m² que les maisons (2 624 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 273 938 € pour 105 m², contre 188 718 € pour un appartement de 64 m².

C'est 16,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 98 500 € et la plus chère à 365 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 407 €/m² à 4 137 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Dunkerque se classe 503e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 12 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 330 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).