Prix immobilier Rue du Docteur Menard, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 813 €/m² dans la voie Rue du Docteur Menard à Lille, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 604 €/m² et 2 873 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 142 800 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 20 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 264 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 928 €/m² à 2 914 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Docteur Menard se classe 541e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 669 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).