Prix immobilier Rue Giraud, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 965 €/m² dans la voie Rue Giraud à Lille, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 846 €/m² et 2 494 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 170 050 € et une surface moyenne de 78 m².

C'est 44,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 226 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 806 €/m² à 2 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Giraud se classe 778e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 30,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 816 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).