Prix immobilier Rue Baudoin, Paris 13e Arrondissement

10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Baudoin à Paris 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 9 129 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 8 174 €/m² et 9 698 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 401 979 € et une surface moyenne de 46 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 183 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 844 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 934 €/m² à 11 034 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baudoin se classe 109e sur 172 voies de Paris 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 9 372 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,4 €/m² pour un appartement à Paris 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).