Prix immobilier Rue des Deux Avenues, Paris 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 028 €/m² dans la voie Rue des Deux Avenues à Paris 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 880 €/m² et 10 739 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 383 682 € et une surface moyenne de 39 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 183 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 1 092 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 667 €/m² à 13 324 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Deux Avenues se classe 112e sur 172 voies de Paris 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 416 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,4 €/m² pour un appartement à Paris 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).