Prix immobilier Rue des Reculettes, Paris 13e Arrondissement

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Reculettes à Paris 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 10 379 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 8 776 €/m² et 11 011 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 422 316 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 13 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 183 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 168 571 € et la plus chère à 1 070 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 894 €/m² à 11 690 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Reculettes se classe 29e sur 172 voies de Paris 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 5,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 856 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,4 €/m² pour un appartement à Paris 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).