Prix immobilier Villa des Gobelins, Paris 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 9 327 €/m² dans la voie Villa des Gobelins à Paris 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 7 731 €/m² et 10 748 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 281 095 € et une surface moyenne de 31 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 9 183 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 9 000 € et la plus chère à 587 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 360 €/m² à 13 374 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Villa des Gobelins se classe 92e sur 172 voies de Paris 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 7,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 10 077 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 30,4 €/m² pour un appartement à Paris 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).