Prix immobilier Rue Louis Merlino, Marseille 14e Arrondissement

Dans la voie Rue Louis Merlino à Marseille 14e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 250 €/m², tous logements confondus, d'après 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 997 €/m² et 1 568 €/m².

Les maisons (2 600 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 150 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 201 447 € pour 82 m², celui d'un appartement 75 576 € pour 58 m².

C'est 23,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 325 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 509 €/m² à 6 061 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Louis Merlino se classe 88e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 25,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 674 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 14,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).