Prix immobilier Rue Aime Cesaire, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 969 €/m² dans la voie Rue Aime Cesaire à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 566 €/m² et 3 244 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 177 161 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 80,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 400 € et la plus chère à 290 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 173 €/m² à 3 872 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Aime Cesaire se classe 16e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 908 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).