Prix immobilier Rue des Gardians, Marseille 14e Arrondissement

Dans la voie Rue des Gardians à Marseille 14e Arrondissement, le prix médian constaté est de 737 €/m², tous logements confondus, d'après 51 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 590 €/m² et 911 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 51 ventes, pour un prix moyen de 51 029 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 55,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 85 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 328 €/m² à 1 230 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Gardians se classe 97e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 69,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 402 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 23,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).