Prix immobilier Boulevard de la Station, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 664 €/m² dans la voie Boulevard de la Station à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 354 €/m² et 1 863 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 101 461 € et une surface moyenne de 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 263 € et la plus chère à 142 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 895 €/m² à 2 415 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Station se classe 54e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 35,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 575 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).