Prix immobilier Boulevard Giraud, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 271 €/m² dans la voie Boulevard Giraud à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 158 €/m² et 1 557 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 77 221 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 22,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 200 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 648 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Giraud se classe 87e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 8,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 389 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).