Prix immobilier Boulevard Ricoux, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 398 €/m² dans la voie Boulevard Ricoux à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 416 €/m² et 6 143 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 189 050 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 106,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 167 €/m² à 14 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Ricoux se classe 12e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 41,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 402 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).