Prix immobilier Boulevard Kraemer, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 278 €/m² dans la voie Boulevard Kraemer à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 102 €/m² et 1 372 €/m².

Les maisons (2 952 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 241 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 213 667 € pour 69 m², celui d'un appartement 71 244 € pour 57 m².

C'est 22,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 38 000 € et la plus chère à 240 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 849 €/m² à 3 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Kraemer se classe 86e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 8,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 392 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).