Prix immobilier Boulevard Giniez, Marseille 14e Arrondissement

13 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Giniez à Marseille 14e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 571 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 297 €/m² et 2 018 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 91 075 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 4,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 151 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 440 €/m² à 2 649 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Giniez se classe 60e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 17,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 341 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).