Prix immobilier Avenue Prosper Merimee, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 410 €/m² dans la voie Avenue Prosper Merimee à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 202 €/m² et 2 593 €/m².

Les maisons (2 885 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 286 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 290 070 € pour 95 m², celui d'un appartement 130 260 € pour 59 m².

C'est 46,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 050 € et la plus chère à 394 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 736 €/m² à 3 756 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Prosper Merimee se classe 36e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 22,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 962 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).