Prix immobilier Boulevard Nungesser, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 446 €/m² dans la voie Boulevard Nungesser à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 203 €/m² et 4 689 €/m².

Les maisons (4 642 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 203 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 315 600 € pour 74 m², celui d'un appartement 179 800 € pour 58 m².

C'est 109,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 389 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 812 €/m² à 8 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Nungesser se classe 11e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 28,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 691 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).