Prix immobilier Impasse des 4 Portails, Marseille 14e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 691 €/m² dans la voie Impasse des 4 Portails à Marseille 14e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 641 €/m² et 2 893 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 142 188 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 63,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 540 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 368 €/m² à 3 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des 4 Portails se classe 29e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 969 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).