Prix immobilier Avenue du Merlan, Marseille 14e Arrondissement

Dans la voie Avenue du Merlan à Marseille 14e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 361 €/m², tous logements confondus, d'après 238 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 833 €/m² et 2 243 €/m².

Les maisons (4 282 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 320 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 305 406 € pour 76 m², celui d'un appartement 46 275 € pour 27 m².

C'est 17,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 5 500 € et la plus chère à 615 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 306 €/m² à 5 488 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Merlan se classe 81e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 37,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 167 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).