Prix immobilier Boulevard Louis Guichoux, Marseille 14e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Louis Guichoux à Marseille 14e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 320 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 162 €/m² et 1 472 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 81 510 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 19,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 643 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 163 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 469 €/m² à 2 587 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Louis Guichoux se classe 85e sur 102 voies de Marseille 14e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 389 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Marseille 14e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 13,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).