Prix immobilier Rue Montgolfier, Paris 3e Arrondissement

Dans la voie Rue Montgolfier à Paris 3e Arrondissement, le prix médian constaté est de 13 782 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 13 143 €/m² et 15 695 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 872 356 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 13 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 435 000 € et la plus chère à 2 479 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 10 672 €/m² à 19 773 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montgolfier se classe 14e sur 85 voies de Paris 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 19,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 11 504 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,3 €/m² pour un appartement à Paris 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).