Prix immobilier Rue du Forez, Paris 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 10 922 €/m² dans la voie Rue du Forez à Paris 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 252 €/m² et 11 972 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 250 000 € et une surface moyenne de 25 m².

C'est 10,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 600 €/m² à 12 520 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Forez se classe 78e sur 85 voies de Paris 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 14 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 703 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,3 €/m² pour un appartement à Paris 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).