Prix immobilier Cité Noel, Paris 3e Arrondissement

Dans la voie Cité Noel à Paris 3e Arrondissement, le prix médian constaté est de 11 068 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 10 322 €/m² et 12 572 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 407 634 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 9,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 185 000 € et la plus chère à 787 367 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 581 €/m² à 14 316 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cité Noel se classe 75e sur 85 voies de Paris 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 005 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,3 €/m² pour un appartement à Paris 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).