Prix immobilier Rue de Montmorency, Paris 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 673 €/m² dans la voie Rue de Montmorency à Paris 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 68 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 430 €/m² et 12 757 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 68 ventes, pour un prix moyen de 523 307 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 713 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 972 €/m² à 19 606 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Montmorency se classe 59e sur 85 voies de Paris 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 11 718 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,3 €/m² pour un appartement à Paris 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).