Prix immobilier Rue de Picardie, Paris 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 970 €/m² dans la voie Rue de Picardie à Paris 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 10 645 €/m² et 13 661 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 28 ventes, pour un prix moyen de 388 227 € et une surface moyenne de 32 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 300 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 7 414 €/m² à 15 718 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Picardie se classe 52e sur 85 voies de Paris 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 5,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 12 668 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,3 €/m² pour un appartement à Paris 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).