Prix immobilier Rue du Vertbois, Paris 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 11 350 €/m² dans la voie Rue du Vertbois à Paris 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 58 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 9 803 €/m² et 12 804 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 58 ventes, pour un prix moyen de 420 395 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 12 200 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 638 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 414 €/m² à 19 630 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Vertbois se classe 67e sur 85 voies de Paris 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 11 504 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 36,3 €/m² pour un appartement à Paris 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).