Prix immobilier Rue Toussaint, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 613 €/m² dans la voie Rue Toussaint à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 000 €/m² et 2 284 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 91 625 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 334 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 522 €/m² à 4 356 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Toussaint se classe 63e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 514 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).