Prix immobilier Rue de Forbin, Marseille 3e Arrondissement

20 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Forbin à Marseille 3e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 082 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 808 €/m² et 2 427 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 121 710 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 17,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 228 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 857 €/m² à 3 263 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Forbin se classe 24e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Elle est 16,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 782 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).