Prix immobilier Rue Hoche, Marseille 3e Arrondissement

45 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Hoche à Marseille 3e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 467 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 142 €/m² et 1 632 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 45 ventes, pour un prix moyen de 48 508 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 17,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 21 400 € et la plus chère à 91 421 €. Au m², les prix extrêmes vont de 675 €/m² à 3 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Hoche se classe 71e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 500 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).