Prix immobilier Rue Bugeaud, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 846 €/m² dans la voie Rue Bugeaud à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 530 €/m² et 2 198 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 112 778 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 3,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 46 000 € et la plus chère à 180 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 625 €/m² à 3 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Bugeaud se classe 39e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 092 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).