Prix immobilier Avenue Edouard Vaillant, Marseille 3e Arrondissement

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Edouard Vaillant à Marseille 3e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 1 900 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 615 €/m² et 2 263 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 102 501 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 018 €/m² à 3 754 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Edouard Vaillant se classe 35e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 16,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 636 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).