Prix immobilier Rue Cavaignac, Marseille 3e Arrondissement

Dans la voie Rue Cavaignac à Marseille 3e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 875 €/m², tous logements confondus, d'après 53 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 433 €/m² et 2 239 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 53 ventes, pour un prix moyen de 76 517 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 5,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 2 783 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Cavaignac se classe 38e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Elle est 6,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).