Prix immobilier Rue Nouvelle, Marseille 3e Arrondissement

Dans la voie Rue Nouvelle à Marseille 3e Arrondissement, le prix médian constaté est de 1 385 €/m², tous logements confondus, d'après 57 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 111 €/m² et 1 702 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 57 ventes, pour un prix moyen de 56 577 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 22 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 117 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 719 €/m² à 2 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Nouvelle se classe 79e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 37 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 200 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).