Prix immobilier Rue Felix Pyat, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 934 €/m² dans la voie Rue Felix Pyat à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 738 €/m² et 1 123 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 48 432 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 47,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 94 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 541 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Felix Pyat se classe 94e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 23,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 214 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 19,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).