Prix immobilier Boulevard Guigou, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 538 €/m² dans la voie Boulevard Guigou à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 233 €/m² et 1 857 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 82 872 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 13,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 26 500 € et la plus chère à 265 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 2 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Guigou se classe 66e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 33 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 294 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).