Prix immobilier Boulevard Gouzian, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 160 €/m² dans la voie Boulevard Gouzian à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 034 €/m² et 1 408 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 49 000 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 34,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 86 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 700 €/m² à 1 656 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gouzian se classe 88e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 188 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 15,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).