Prix immobilier Rue du Genie, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 728 €/m² dans la voie Rue du Genie à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 70 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 471 €/m² et 2 237 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 70 ventes, pour un prix moyen de 94 249 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 185 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 879 €/m² à 4 063 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Genie se classe 51e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 17,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 092 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).