Prix immobilier Rue Spinelly, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 378 €/m² dans la voie Rue Spinelly à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 100 €/m² et 2 468 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 69 000 € et une surface moyenne de 33 m².

C'est 33,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 301 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 091 €/m² à 3 344 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Spinelly se classe 12e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 49,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 591 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).