Prix immobilier Boulevard Ferdinand de Lesseps, Marseille 3e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 140 €/m² dans la voie Boulevard Ferdinand de Lesseps à Marseille 3e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 950 €/m² et 1 337 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 73 333 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 35,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 776 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 120 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 648 €/m² à 1 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Ferdinand de Lesseps se classe 90e sur 97 voies de Marseille 3e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 7 % des rues de la commune.

Elle est 6,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 214 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,9 €/m² pour un appartement à Marseille 3e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 15,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).