Prix immobilier Rue Soutine, Cagnes-sur-Mer
18 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 094 € / m²- Le plus bas
- 2 604 € /m²
- Le plus haut
- 5 682 € /m²
- Prix moyen
- 187 069 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier Rue Soutine
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 094 €/m² | 4 094 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 000 – 4 984 € | 4 000 – 4 984 € |
| Prix moyen au m² | 4 251 €/m² | 4 251 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 604 €/m² | 2 604 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 682 €/m² | 5 682 €/m² |
| Prix de vente médian | 176 250 € | 176 250 € |
| Prix de vente moyen | 187 069 € | 187 069 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 332 000 € | 332 000 € |
| Surface moyenne | 46 m² | 46 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 094 €/m² dans la voie Rue Soutine à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 000 €/m² et 4 984 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 187 069 € et une surface moyenne de 46 m².
C'est 11 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 332 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 604 €/m² à 5 682 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Soutine se classe 120e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 149 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Modigliani | 100 m | 3 750 | −8,4 % | 47 |
| Allée des Platanes | 150 m | 3 256 | −20,5 % | 14 |
| Avenue de Passau | 150 m | 3 353 | −18,1 % | 21 |
| Avenue Auguste Renoir | 200 m | 4 149 | +1,3 % | 59 |
| Impasse Hippolyte Seguran | 200 m | 5 392 | +31,7 % | 11 |
| Allée des Bugadieres | 200 m | 3 340 | −18,4 % | 22 |
| Rue Louis Negro | 200 m | 5 361 | +30,9 % | 41 |
| Cours du Beal | 250 m | 4 977 | +21,6 % | 29 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Soutine.
Rue Soutine sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 608 €
- 5 608 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Avenue de Nice271 ventes
- Chemin du Val Fleuri255 ventes
- Avenue de Grasse249 ventes
- Boulevard Mal Juin225 ventes
- Promenade de la Plage210 ventes
- Avenue Cyrille Besset172 ventes
- Avenue de Verdun118 ventes
- Avenue du Domaine du Loup114 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat107 ventes
- Chemin du Lautin98 ventes
- Avenue des Tuilieres83 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux80 ventes
- Chemin de Saint Laurent78 ventes
- Allée des Bouleaux72 ventes
- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
- Avenue Auguste Renoir59 ventes
- Rue des Reynes58 ventes
- Allée des Pruniers56 ventes
- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
- Passage du Lido49 ventes
- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
- Allée des Jacinthes42 ventes
- Rue Louis Negro41 ventes