Prix immobilier Avenue de Nice, Cagnes-sur-Mer
271 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 389 € / m²- Le plus bas
- 1 258 € /m²
- Le plus haut
- 19 575 € /m²
- Prix moyen
- 221 496 €
- Ventes
- 268
Maison, prix médian
6 885 € / m²- Le plus bas
- 6 579 € /m²
- Le plus haut
- 8 037 € /m²
- Prix moyen
- 829 080 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier Avenue de Nice
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 389 €/m² | 6 885 €/m² | 4 400 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 704 – 5 153 € | 6 732 – 7 461 € | 3 704 – 5 204 € |
| Prix moyen au m² | 4 533 €/m² | 7 167 €/m² | 4 562 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 258 €/m² | 6 579 €/m² | 1 258 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 19 575 €/m² | 8 037 €/m² | 19 575 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 500 000 € | 202 000 € |
| Prix de vente moyen | 221 496 € | 829 080 € | 228 222 € |
| Vente la moins chère | 41 500 € | 420 000 € | 41 500 € |
| Vente la plus chère | 783 000 € | 1 567 240 € | 1 567 240 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 111 m² | 51 m² |
| Nombre de ventes | 268 | 3 | 271 |
271 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue de Nice à Cagnes-sur-Mer dans la base DVF, pour un prix médian de 4 400 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 704 €/m² et 5 204 €/m².
Les maisons (6 885 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 389 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 829 080 € pour 111 m², celui d'un appartement 221 496 € pour 50 m².
C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 41 500 € et la plus chère à 1 567 240 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 258 €/m² à 19 575 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Nice se classe 97e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.
Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 986 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
Estimer un bien Avenue de Nice
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Massenet | 50 m | 5 667 | +28,8 % | 9 |
| Rue des Nefliers | 50 m | 5 283 | +20,1 % | 23 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 100 m | 4 472 | +1,6 % | 14 |
| Allée des Pins | 100 m | 4 388 | −0,3 % | 45 |
| Impasse des Anemones | 100 m | 7 326 | +66,5 % | 5 |
| Avenue General Leclerc | 150 m | 4 340 | −1,4 % | 22 |
| Rue Jean Bouin | 200 m | 4 582 | +4,1 % | 24 |
| Place Saint Pierre | 200 m | 4 986 | +13,3 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Nice.
Avenue de Nice sur la carte des prix de Cagnes-sur-Mer
- 3 160 – 4 086 €
- 4 086 – 4 529 €
- 4 529 – 4 986 €
- 4 986 – 5 608 €
- 5 608 – 7 819 €
Autres rues à Cagnes-sur-Mer
- Chemin du Val Fleuri255 ventes
- Avenue de Grasse249 ventes
- Boulevard Mal Juin225 ventes
- Promenade de la Plage210 ventes
- Avenue Cyrille Besset172 ventes
- Avenue de Verdun118 ventes
- Avenue du Domaine du Loup114 ventes
- Avenue Doc Maurice Donat107 ventes
- Chemin du Lautin98 ventes
- Avenue des Tuilieres83 ventes
- Chemin du Vallon des Vaux80 ventes
- Chemin de Saint Laurent78 ventes
- Allée des Bouleaux72 ventes
- Avenue des Mimosas67 ventes
- Avenue de Cannes65 ventes
- Avenue des Chenes65 ventes
- Boulevard J F Kennedy61 ventes
- Avenue Auguste Renoir59 ventes
- Rue des Reynes58 ventes
- Allée des Pruniers56 ventes
- Chemin des Petits Plans51 ventes
- Rue de la Foux50 ventes
- Passage du Lido49 ventes
- Avenue de la Gaude48 ventes
- Rue Birhakeim48 ventes
- Rue Modigliani47 ventes
- Allée des Pins45 ventes
- Allée des Jacinthes42 ventes
- Rue Louis Negro41 ventes