Prix immobilier Avenue des Mesanges, Cagnes-sur-Mer

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 272 €/m² dans la voie Avenue des Mesanges à Cagnes-sur-Mer, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 524 €/m² et 7 488 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 600 000 € et une surface moyenne de 80 m².

C'est 58,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 300 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 483 €/m² à 10 201 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Mesanges se classe 5e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 36,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 339 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).