Prix immobilier Avenue de Verdun, Cagnes-sur-Mer

Dans la voie Avenue de Verdun à Cagnes-sur-Mer, le prix médian constaté est de 4 086 €/m², tous logements confondus, d'après 118 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 449 €/m² et 4 980 €/m².

Les maisons (4 587 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 032 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 530 871 € pour 107 m², celui d'un appartement 221 867 € pour 55 m².

C'est 11,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 784 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 120 €/m² à 7 769 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 121e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 5,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 336 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).