Prix immobilier Montée du Coteau, Cagnes-sur-Mer

Dans la voie Montée du Coteau à Cagnes-sur-Mer, le prix médian constaté est de 4 253 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 526 €/m² et 4 622 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 240 414 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 7,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 600 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 152 500 € et la plus chère à 295 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 311 €/m² à 6 229 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée du Coteau se classe 113e sur 151 voies de Cagnes-sur-Mer pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 15,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 689 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,6 €/m² pour un appartement à Cagnes-sur-Mer, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).